十堰 “好房子” 建设暨房地产高质量发展交流会成功举办 ——开启十堰房地产高质量发展新征程

十堰广电讯（全媒体记者 徐臣琛）9 月 8 日下午，十堰希尔顿酒店内思想激荡、共识凝聚。“向‘好’而行，向‘新’而生——‘好房子’建设暨房地产高质量发展交流会”在此隆重举行。来自省级主管部门、行业协会、我市各大房企及国内知名设计机构等嘉宾齐聚一堂，为十堰 “好房子” 建设和高品质发展破题引路，为十堰房地产高质量发展注入新动能。

政策锚定：“好房子” 成行业转型核心坐标

“‘好房子’建设，是深入贯彻中央城市工作会议精神、满足人民群众对高品质居住空间新期待的重要举措。” 交流会上，十堰市政府副市长杨亚军的致辞，精准点明了此次会议的核心要义，并表示本次活动为行业思想碰撞提供了宝贵平台，引导开发企业重塑住宅价值体系——通过绿色、智能、安全和舒适等技术维度，赋能“好房子”建设，推动行业健康升级。

从国家层面来看，“好房子” 概念首次写入全国两会政府工作报告，标志着我国住房需求正式从 “解决有无” 转向 “追求品质”；在省级层面，湖北省住建厅联合自然资源厅先后印发《湖北省推进高品质住宅建设工作方案》、《湖北省推进 “好房子” 建设工作方案》，并出台《高品质住宅技术标准》，为 “好房子”建设划定硬指标、明确路线图。湖北省住房和城乡建设厅副处长李克菲在现场指出，当前全省房地产市场回暖态势明显，开发投资、商品房销售在全国名列前茅，武汉、十堰部分项目再现 “日光盘”，这为 “好房子” 建设奠定了市场基础，也提出了更高要求。

对十堰而言，作为鄂豫陕渝毗邻地区中心城市，“好房子” 建设不仅是民生工程，更是城市能级提升的关键抓手。十堰正处于城镇化从 “快速增长” 转向 “稳定发展”、城市发展从“增量扩张”转向 “存量提质” 的关键阶段，建设 “安全、舒适、绿色、智慧” 的好房子，是贯彻 “以人为本” 理念、满足群众保障性、刚性与改善性住房需求的必然选择。为此，十堰市政府明确了 “多方协同” 的推进思路：政府层面强化统筹引导，通过科学规划与政策支持搭建优质环境；企业层面锚定 “好房子” 标准，在全流程深耕细作；产业链层面强化协同创新，筑牢品质底座；社会层面参与监督评议等，推动 “好房子” 对接群众需求。

行业赋能：为十堰 “好房子” 建设注入外部动能

要建 “好房子”，先明 “大方向”。当前房地产行业处于转型关键期，发展新模式是绕不开的核心议题。湖北永业行评估咨询有限公司常务副总裁、永业行研究院院长文云波，作为深耕行业政策研究的专家，在会上带来 “构建房地产发展新模式，推动房地产市场健康发展” 的主题分享。

文云波提出，对于行业升级转型，十堰可从 “供给端” 与 “品质端” 双向发力：在供给侧，完善多元化房地产供给体系，满足不同群体住房需求；在品质侧，以 “建设好房子” 为核心，推广绿色建筑、加强住宅智能化应用，推动住房从 “满足基本需求” 向 “提升居住体验” 升级。

“好房子”建设不是企业的“单打独斗”，而是需要行业协同、资源整合的“集体行动”。此次交流会的成功举办，离不开省住房和城乡建设厅对十堰房地产行业的关怀与支持。

湖北省住房和城乡建设厅房产处副处长李克菲结合省级政策导向与全省楼市实践，为十堰房地产行业高质量发展提出明确路径。不仅传递了全省房地产市场回暖的积极信号，更从政策支持、企业转型、地方探索三方面，为十堰 “好房子” 建设注入信心与方向。

湖北省房地产业协会秘书长盛婷在致辞中表示，十堰房地产行业始终与城市发展同频共振，近年来涌现出的国瑞·麓林府、和瑞云著等高品质项目，在绿色低碳、智慧配套等方面的实践，为全省行业转型提供了基层经验。基于此，省房协将整合先进城市的设计理念、建造技术与运维服务，搭建跨区域交流平台，让十堰房企“走出去学、引进来用”，助力本地企业提升产品力与竞争力。

实践破题：多维度解码 “好房子” 的十堰答案

此次交流会上，来自设计、开发领域的嘉宾们从建筑、景观、社区、绿色智造等不同维度，分享了 “好房子” 的落地路径，其中既有头部企业的成熟经验，也有贴合十堰地域特色的创新探索。

在建筑设计维度，“高品质” 的核心在于解决痛点、贴合需求。上海雅思建筑规划设计有限公司总建筑师赵若谷深耕行业 20 年，服务过招商、保利等头部房企，他以成都东原・印长江、昆明龙湖・天璞等案例为例，指出当前住宅产品需突破 “空间利用低效”、“代际居住矛盾”等问题。他提出的 “新三世同堂” 产品设计思路，通过灵活空间划分与功能分区，在满足多代人同住需求的同时保障隐私，为十堰房企提供了可借鉴的设计范式:既符合十堰家庭居住习惯，又兼顾成本可控性，让 “高品质” 不再是 “高价格” 的代名词。

在景观设计维度，“好房子” 的灵魂在于 “让居住从舒适升级为享受”。山水比德设计集团副总裁、合伙人邹炯通过湖北区域案例解读，颠覆了 “景观只是好看” 的传统认知：好的景观设计不仅能提升居住幸福感，更能降低综合开发成本、助力品牌价值提升。例如，通过本土化植物搭配减少后期养护成本，通过社区景观空间营造增强业主归属感，这些思路与十堰 “山水城市” 的定位高度契合，为十堰房企打造 “依山傍水、宜居宜业” 的好房子提供了新视角。

而在在社区服务维度，“好房子” 的延伸在于 “全龄友好、服务暖心”。武汉联投置业有限公司总经理石伟带来的 “柠月” 全龄友好社区实践，让现场嘉宾看到了 “从建房子到筑生活” 的转型样本。联投置业提出的 “3 造 6 好 0 渗漏” 硬核标准，从建造端保障住房安全；而 “柠月” 品牌打造的康养服务、儿童托管、老年社交等全龄配套，则从服务端温暖人心。或许，十堰房企可依托本地康养资源，将 “全龄友好” 与 “武当康养” 文化结合，打造具有地域特色的社区服务模式。

在绿色智造维度，“好房子” 的未来在于 “低碳环保、智慧共生”。国瑞阳光地产集团设计总监闫自泽的分享，以 “立体森林住宅” 和国瑞・麓林府项目为例，展现了绿色智造的落地成效。将 “双碳” 目标融入住宅建设，如从绿色建材应用到智能能耗管控，从立体绿化到雨水回收系统等做法，让 “绿色” 不再是口号，而是可感知的居住体验。作为深耕十堰的本土房企，国瑞阳光地产集团的实践印证了十堰房企完全可以依托本地产业资源，在绿色智造领域实现突破，为城市低碳发展贡献房地产力量。

此次 “好房子” 建设暨房地产高质量发展交流会的成功举办，不仅为房地产行业转型搭建了思想碰撞的平台，更将推动“好房子 的建设共识从会场走向市场，从理念变为实践。如今，十堰正以 “好房子” 为撬动居住品质升级的支点，打破传统开发模式的思维，书写房地产与城市共成长的新篇章。

从更长远来看，“好房子”建设从来不止于居住品质的提升，当一栋栋 “好房子” 组成 “好社区”，十堰必将在鄂豫陕渝毗邻地区中心城市建设中，以宜居为名片吸引人才、集聚产业，实现城市发展与民生改善的双向奔赴。

编辑：徐臣琛

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