十堰不动产登记服务提质增效网签备案与预告登记同步办结 “一体办理”保障全款购房者合法权益
十堰不动产登记服务提质增效网签备案与预告登记同步办结 “一体办理”保障全款购房者合法权益
秦楚风讯（十堰融媒记者 赵清）5月26日，记者从市不动产登记中心获悉，我市全面推行房屋预售合同网签备案与不动产预告登记一体办理服务，目前已办结相关业务36笔，标志着我市不动产登记服务改革取得新成效。
“现在办事非常便捷，只需要向售楼部提交资料办理网签备案，就能同步完成预告登记业务，省去了我往返不动产登记中心的时间成本。”近日，购房人张萌在市城控住房保障有限公司东来居项目售楼部完成签约后，通过房屋交易系统同步提交网签备案与预告登记一体办理申请。全程一次申请、一套材料，仅用时23分钟便办结两项业务。
据了解，在商品房交易中，全款购房因产权明晰、资金成本较低，成为不少购房者的首选。但因缺少金融机构贷款审核、资金监管环节，全款购房者常常面临开发商挪用购房资金、违规抵押、“一房多卖”等风险。核心原因在于，购房者缴纳房款至办理不动产权证期间，存在较长的权益保障空白期，合法权益无法得到及时公示和有效保护。今年4月，市自然资源和城乡建设局、市住房和城市更新局联合印发通知，全面推行房屋预售合同网签备案与不动产预告登记一体办理。该新政直击全款购房痛点，通过制度、技术、流程三重协同创新，破解购房权益“真空期”难题，为全款购房者扣上权益保障“安全锁”。
“一体办理模式有效消除权益保障空白，强化物权法定保护，构建多层权益防护网，重塑商品房交易登记服务新生态。”市不动产登记中心登记一科工作人员唐石磊介绍，以往两项业务分属不同部门、需分开办理，流程繁琐、耗时较长，也为违规操作留下隐患。如今，一体办理模式实现一次申请、一套材料、一网通办、信息共享、同步办结，彻底打破部门业务壁垒。不动产预告登记由以往需购房者主动申请、易被开发商拖延的“可选项”，转变为与网签备案同步完成的“必选项”。购房者签约后，物权期待权即刻得到官方登记公示，从源头杜绝开发商擅自处置房产行为，为全款购房者权益筑牢坚实防线。
编辑：李肖
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